X
7 лет успешной работы, 8 регионов присутствия, наш приоритет - качественное и быстрое строительство

karkas.pngblok.pngderevo.png


Любые вопросы по строительству

8 (4812) 38 57 02
8 (900) 221 01 99

Заказ обратного звонка

Смоленск

Слабые стороны каркасных домов

c_200_150_16777215_00_images_img118.jpg

О каких существенных изъянах каркасных домов стоит знать, прежде чем остановить на них свой выбор? Изучив специальную литературу и просто отзывы в сети, можно встретить упоминание о многих отрицательных факторах, влияющих на эксплуатацию  каркасных конструкций. Хотелось бы заметить, что в данном случае не стоит обобщать.  Можно найти сведения о невозможности перепланировки в каркасном доме, о плохих теплотехнических показателях наружных стен, о недолговечности подобных строений  и проблемах с шумоизоляцией. Однако, если не воспринимать эти черты как неоспоримую данность, они смогут стать всего лишь устранимыми дефектами.

В ликвидации недостатков  должен быть системный подход, тем более что большинство из них можно назвать, скорее, незначительными дефектами.  Приступим к рассмотрению по порядку.

  1. Разговоры о сложности перепланировки не совсем обоснованы и отношение имеют лишь к домам щитовой разновидности. Каркасно-рамочные постройки вполне подойдут для переделки. Их облегченные щитовые перегородки не затрагивают несущего остова, и, при желании, могут быть снесены. При габаритах дома 5х6, 7х6 и 6х7 метра можно без опасения браться за перепланировку. В таких постройках по центру дома лежит брус, работающий как стяжка для стен и являющийся несущей конструкцией. Балки межэтажного перекрытия опираются на этот брус, а все промежуточные перегородки могут быть передвинуты. Если же строение имеет большие габариты, то часть перегородок входят в каркас, и варианты перекомпоновки помещений несколько ограничены.
  2. О недолговечности каркасных домов также ходит много слухов. Российские строительные нормы определяют срок их эксплуатации в пределах 75 лет, однако опыт наших северных соседей показывает, что указанный срок может быть продлен до целого века, после чего дом можно отремонтировать. В первую очередь замене подлежит утеплитель, кровля и дверные профили. Замена столярных изделий должна проходить каждые 25-30 лет.  Что касается каркаса, то будучи надежно укрытым от погодных явлений при должной обработке сырья, он вполне может продолжить свой срок, разменяв первую сотню лет.
  3. Миф о плохих теплотехнических качествах уходит корнями  в далекое советское прошлое. На тот момент не существовало эффективных утеплителей, поэтому стены быстро теряли все свои теплоизоляционные свойства.  Современные материалы во многом превосходят аналоги советских времен, поэтому и рассуждения на тему малой эффективности каркасных домов с точки зрения сохранения тепла безнадежно устарели. На данный момент дорогостоящие кирпичные и панельные дома серьезно сдали свои позиции.
  4. Плохая звукоизоляция в каркасных домах. Невозможно однозначно согласиться или опровергнуть это утверждение. Специалисты выделяют три различных вида шума: ударный, воздушный и структурный. Рассмотрим воздействие каждого из них:

Ударный и воздушный шум отличаются способами возникновения.

Ударный шум вызывается механическим воздействием на поверхность, в качестве примера можно привести звук дождя, барабанящего по крыше. Воздушный шум имеет другое происхождение и передается по воздуху, это могут быть звуки транспорта, крики, музыка, лай собак. Опасным для конструкции он становится лишь тогда, когда дом стоит вблизи непрерывного источника звука (аэропорт, магистраль). В принципе, обе эти разновидности шума способны влиять на некоторые части конструкции.

Структурный шум, вне зависимости от источника, нужно рассматривать с точки зрения распространения по конструкции, создающего вибрацию.

Любой из приведенных видов шумов способен негативно отражаться на постройке.  И если воздушному шуму каркасный дом противостоит нормально, в силу наличия массивной прослойки утеплителя, то ударный шум способен нанести определенный урон.  И здесь трудно что-либо возразить – кирпичный дом более устойчив к его воздействию.

Несомненно, самым удачным месторасположением для каркасного дома будет удаленное тихое место, но в случае неизбежной шумности, стоит принять меры по улучшению звукоизоляции и использовать технологии по устройству шумовых барьеров.

  1. Каркасные дома уязвимы перед  воздействием грибков и мелких паразитов. Это утверждение верно только в случае, если древесина не проходила полной просушки и достаточной антисептической обработки либо конструкция была смонтирована неверно, что повлекло образование конденсата. 
  2. В каркасных домах  часто заводятся грызуны.  Это является правдой, однако вовсе не говорит о том, что в постройках другого типа, они не живут. Утеплитель действительно может стать местом, где грызуны устроят гнездо, однако, если поблизости есть какие-либо более натуральные и мягкие материалы, то вате мыши явно предпочтут солому, сено и т.п. Грызуны заводятся абсолютно везде, где есть пища и куда они хотя бы теоретически могут попасть. Поэтому, какой бы тип дома Вы не предпочли, лучше заранее озаботиться методами отпугивания или истребления нежданных посетителей.  
  3. Пожароопасность у каркасной постройке выше, чем у газосиликатной или кирпичной. С этим трудно не согласиться, ведь даже после обработки антипиренами древесина все равно остается горючей, а поскольку каркасный дом в большей части состоит из нее и ее производных, сделать его абсолютно неподверженным возгоранию не возможно. Однако стоит помнить, что в основном в домах горит мебель и горючая отделка, такая как ковры и обои. А в случаях, когда строение утеплено пенополистиролом , оно также не подлежит восстановлению. Поэтому если весь интерьер вашего дома не состоит из сплошных кованых элементов, а внутренняя отделка – не сплошь керамическая плитка, то материал наружных стен не столь уж и важен. 

Оговорив все недостатки, можно все-таки сделать заключение, что каркасное строительство имеет неплохие перспективы для развития. Прежде всего, самыми весомыми аргументами в пользу этого является очень демократичная цена строительства и феноменальная скорость, с которой его можно завершить.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Не начинайте
строить дом
пока не увидите
это!
Расчет
стоимости
дома