X
7 лет успешной работы, 8 регионов присутствия, наш приоритет - качественное и быстрое строительство

karkas.pngblok.pngderevo.png


Любые вопросы по строительству

8 (4812) 38 57 02
8 (900) 221 01 99

Заказ обратного звонка

Смоленск

Часто задаваемые вопросы

Можно ли сделать предварительный расчет стоимости строительства по предоставленному мною проекту удаленно?

Да, это возможно. Для этого нужно лишь прислать в электронном виде материалы по интересующему Вас дому на e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .


Помимо общих описаний и требований в письме должны быть графические материалы: план дома, фасады и разрез (или хотя бы указание высоты этажа). Чертежи или схемы можно присылать в произвольном формате (программах AutoCad2006, ArchiCad9,  Word или в виде простых рисунков, а также ссылкой на другие сайты)

Для составления укрупненной сметы нам потребуется несколько часов, после чего мы обязательно с Вами свяжемся, поэтому не забывайте указывать контактные телефоны в своем письме.


Возможна ли разработка индивидуального проекта, если мне не нравятся предложенные в каталоге варианты?

Определенно, да. Более того, в нашу кампанию зачастую и обращаются с готовыми проектами, в которых клиентов что-то не устраивает, и просят сделать корректировку.  Также мы можем привлечь профессиональных архитекторов для разработки полностью индивидуального проекта. Связаться с нами можно посредством телефона или электронного ящика   Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . Наши сотрудники ответят на все Ваши вопросы.


Можете ли вы внести изменения в готовый предоставленный мною проект и в дальнейшем вести по нему строительство?

Да, корректировка возможна и мы это часто практикуем по желанию наших заказчиков.


Во сколько этапов производится оплата ваших услуг? Есть ли необходимость вносить сразу всю сумму?

Схема оплаты поэтапная, и включает в себя несколько стадий:

  1. При заключении договора с нами Вы оплачиваете первые 5% стоимости и получаете начальную партию материалов для выполнения работ по устройству фундамента.
  2. 30% Вы оплачиваете при заезде бригады на участок и завозе арматуры и опалубки.
  3. 30% Вы оплачиваете после снятия опалубки. Когда фундамент полностью завершен,  мы приступаем  к сборке каркаса и стропильной системы.
  4. Еще 30% Вы должны оплатить до начала установки крыши. После внесения оговоренной суммы мы полностью завершаем все строительные и отделочные работы.
  5. И последние 5% Вы оплачиваете по завершению работ.

Наша практика показала, что система поэтапной оплаты позволяет заказчику постоянно следить за ходом выполнения работ. Подрядчика же такая схема стимулирует строго следовать графику и производить работы на высоком уровне. Ведь только отработанная до совершенства технология и неукоснительное ее выполнение позволит получить наибольшую прибыль нам, и не разочароваться в исполнении своей мечты Вам.

Не стоит вестись  на распространенный маркетинговый ход и верить рекламе, которая обещает строительство без предоплаты. Даже при полной предоплате компания все равно рискует собственными средствами, реализуя проект. Вспомните и о том, что застройщик многоквартирного дома никогда не впустит Вас в долевое строительство без предоплаты. По сути, в малоэтажном строительстве действуют те же механизмы.


Качество производства работ во много зависит от бригады. Каков уровень квалификации Ваших работников?

Компания «Прайм Регион Строй» нанимает работников официально в соответствии с трудовым законодательством, все наши бригады состоят из квалифицированных кадров.


Сколько дней проходит с момента подписания договора до прибытия бригады на площадку?

Как правило, прибытие бригады происходит в течение первой недели, оговоренный в договоре срок в 14 дней является всего лишь страховкой, позволяющей заменить бригаду в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств.


На сайте мы прочли о независимом строительном надзоре? Есть ли возможность встретиться с ним до  начала строительства?

Да, такую возможность мы предоставляем. Просто озвучьте нашему менеджеру свое желание, и при первом визите на участок прораба, его будет сопровождать инженер технического надзора. Оба специалиста ответят на все волнующие Вас вопросы и дадут необходимые комментарии. К моменту выезда на будущую строительную площадку прораб будет полностью владеть информацией по Вашему проекту.


Какова продолжительность гарантии на Ваши дома?

Минимальный гарантийный срок, в соответствии с Гражданским кодексом, составляет 2 года.

Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда

  1. Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
  2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Компания «Прайм Регион Строй» дает  гарантию на свои здания 10 лет.


Какой должна быть подготовка к строительству дома со стороны заказчика?

Соблюдение нескольких простых моментов поможет Вам сократить путь к своей мечте и облегчит задачу наших менеджеров:

  1. Выберите проект. Если получится, найдите типовой, некоторые изменения можно будет внести с нашей помощью. Если стандартные решения Вас не устраивают, постарайтесь в общих чертах обдумать основные требования, которым должен соответствовать дом.
  2. Не стоит испытывать неудобство, озвучивая свой бюджетный максимум. Эта информация позволит менеджеру помочь Вам скорректировать определенные параметры и продумать варианты возможной экономии.
  3. Максимально подготовьте участок к строительству. Вывезите мусор, выкорчуйте пни, уберите ненужные деревья, кусты и прочие посадки.

Все эти нехитрые действия могут реально ускорить наше с Вами строительство.


Есть ли возможность начать строительство в середине осени или стоит ожидать весны?

Работы по бетонированию лучше проводить до первых морозов. Об этих и других тонкостях технологии Вам расскажут в офисе наши менеджеры. Если Вы проявите собранность и расторопность, оперативно подойдете к выбору проекта и без проволочек пройдете все подготовительные этапы, то, начав «кампанию» в середине осени, новогодние каникулы Вы сможете провести в новом доме.


Строительство дома

Можете ли Вы построить каркасный дом по нашему проекту?

Да, для нас это обычная практика. Строительство дома по проекту заказчика с использованием наших материалов вполне возможно, в случае, когда проект подходит для каркасного строительства. В принципе наши архитекторы могут адаптировать почти любой проект под наши конструкции.


Какие типы фундаментов вы предлагаете?

Наша компания предлагает Вашему вниманию следующие виды фундаментов:

  1. Свайный с ростверком (буронабивные железобетонные сваи).
  2. Свайный с подвесным ростверком (буронабивные железобетонные сваи).
  3. Плитный (плита из железобетона толщиной 150 или 200 мм).

В чем преимущество свайного фундамента с подвесным ростверком?

Основная сильная черта – удешевление строительства при возведении каркасного дому на участках с большим уклоном или активным рельефом. Размеры ростверка не изменяются. Он не зависит от движения рельефа. При увеличении уклона дороже становятся только сваи.


Какому типу фундамента отдать предпочтение?

Тип фундамента всегда зависит от грунта и рельефа местности.  При первичном осмотре участка наши специалисты могут дать рекомендации на этот счет.


Занимаетесь ли вы зимним бетонированием?

Заливка фундамента нашей компанией возможна зимой при температуре не ниже -15°С. Мы используем специальные противоморозные присадки, которые позволяют получить заданную марку бетона при отрицательных температурах.


Возможно ли появление трещин на фундаменте?

Если заливка фундамента произведена без нарушения технологии, трескаться он не будет. Однако,  если на каком-либо из этапов ею пренебречь, к примеру, изготовить бетонную смесь, не соблюдая пропорций составляющих, в последствии на фундаменте могут появиться трещины.  При покупке бетона  в местах, где могло быть нарушение влажностного и температурного режима, фундамент может также оказаться менее долговечным.


Какова будет  марка бетона?

Марка бетона, используемого нами при заливке, всегда не ниже Б22,5 (М300) с виброусадкой. Все работы ведутся в строгом соответствии с технологией, в наличии всегда имеются документы о качестве бетона и соответствии заявленным параметрам.


Как определяются сроки строительства?

Полный цикл строительных работ по возведению каркасного дома занимает 2-3 месяца. Если у Вас есть готовый фундамент, то возведение  теплового контура (или, как его называют, коробки) потребует порядка месяца, если не проводить отделочные работы.


Монтаж кровли

Какой тип кровли считается наилучшим?

В распоряжении наших заказчиков большой диапазон современных кровельных материалов, выбор зачастую зависит лишь от вкуса и финансовых возможностей нашего клиента. Самыми популярными на данный момент можно назвать металлочерепицу, цементно-песчаную черепицу и мягкую кровлю.


Каковы расценки?

От 170 до 750 руб/м2.  Заказчику предоставляется полная свобода в выборе вида покрытия и различных ее элементов, мы составим смету в соответствии с объемами, заявленными в проекте. Как правило, мы включаем в монтаж кровли двойную обрешетку, паро- и гидроизолирующие мембраны и утепление (толщина от 200 мм). В зависимости от того, насколько энергоэффективным должен быть дом, мы можем предложить различные варианты утепления кровли, ведь через нее у здания идут основные потери тепла. 


Занимаетесь ли вы отделочными работами?

В спектр наших услуг включены как внутренние, так и наружные отделочные работы. Их тип и объем зависит лишь от предпочтений и  бюджета, которым располагает наш заказчик.


Инженерные системы

Что включают себя инженерные системы?

Электрика, водоснабжение и канализация, отопление, кондиционирование и вентиляция.


Какие варианты отопления вы можете предложить? В чем их различие? Цена вопроса?

Газовое отопление с подключением к централизованной системе подачи газа осуществляется посредством настенного или напольного котла. Газгольдеры работают на сжиженном природном газе, дизельные котлы – на диз. Топливе, а электрические котлы и прямое электроотопление.

Дешевле всего обходится монтаж прямого электроотопления (порядка 100 тыс. руб.) или электрического котла (около 250 тыс. руб.), однако эксплуатация такого отопления будет весьма затратной. В год Вам придется платить за электричество около 160 тыс. руб.

Дешевле всего в эксплуатации обходятся системы, подключенные к магистральному газу – настенный котел стоит около 300 тыс., напольный – от 450 (напольные котлы мощнее и предназначены для отопления больших объемов жилища). Затраты на газ в год в среднем составят около 22,5 тыс. руб.

Котельная относится к одним из самых важных помещений во всем доме.


Каким образом проходит прокладка электрики?

Проводка делается только из сертифицированных качественных материалов, ведется в стене и не требует дополнительных ниш. Для улучшения противопожарных показателей провода закладываются в несгораемую гофру. Существуют варианты подключения выключателей с дистанционным управлением.


А каким образом осуществляется доступ к вашей скрытой электрике?

Для монтажа проводки мы используем только цельные провода, что избавляет от необходимости монтажа распаечных  коробок, следовательно, и обслуживание такой проводке  не нужно.


А не загорится?

Нет, мы позаботимся об этом, проложив самозатухающий кабель NYM в полимерной несгораемой гофре. Качество материалов подтверждено сертификацией. К тому же, при монтаже электрощитка мы установим автоматы защиты. 


Каким образом происходит разводка труб?

В идеале трубы должны лежать цельными отрезками от коллектора к прибору. Сточные трубы, как правило, располагаются с уклоном 1.5 – 4 %

Трубы прокладываются в конструкции пола, в интерьере они не видны.


Занимается ли ваша компания монтажом септиков?

Да, причем делаем это круглый год.


Что еще необходимо сделать в доме перед заселением?

Заказать и смонтировать систему отопления, подключить сантехнику, выполнить подшивку потолков и заняться декораторскими работами.


Какая отделка пола в санузлах?

Мы сдаем санузлы в черновом варианте, готовом для чистовой отделки.

Не начинайте
строить дом
пока не увидите
это!
Расчет
стоимости
дома